Jeżeli deweloper chce zmienić ustaloną cenę lokalu, powinien umożliwić konsumentowi odstąpienie od umowy. Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów potwierdził dwie decyzje Prezes UOKiK utrzymując kary pieniężne w łącznej wysokości ponad 254 tys. zł

Wyrok sądu dotyczy decyzji Prezes UOKiK z lipca i sierpnia 2011 roku dotyczących spółek Berensona z Warszawy i Giewont z Łodzi.  Postępowania Urzędu wykazały, że we wzorcach umownych obu przedsiębiorców znalazły się postanowienia tożsame z wpisanymi do rejestru klauzul niedozwolonych. Jeżeli tego rodzaju klauzule pojawią się w umowie, którą konsument zawarł z przedsiębiorcą, nie wiążą one stron z mocy prawa. Spółki Berensona i Giewont zastrzegały m.in., że określona w umowie cena lokalu zmieni się jeżeli zmianie ulegnie stawka podatku VAT, bez pozostawienia kupującemu możliwości odstąpienia od umowy. W rezultacie konsument mógł być postawiony przed wyborem: zapłacenie ceny wyższej niż uzgodniona lub poniesienie kosztów wycofania się z kontraktu, takich jak kary umowne. Tymczasem, zgodnie z prawem, jeżeli zmianie ulegają istotne warunki umowy (np. cena), konsument powinien mieć możliwość odstąpienia od niej bez ponoszenia z tego tytułu jakichkolwiek kosztów.    

Sąd zgodził się ze stanowiskiem Prezes UOKiK. Wyroki Sądu Ochrony Konkurencji i Konsumentów w Warszawie z 30 grudnia 2013 r. (XVII Ama 142/11 i  XVII Ama 30/13) nie są prawomocne. Przedsiębiorcom przysługuje apelacja.

Dodatkowe informacje dla mediów:

Małgorzata Cieloch, Rzecznik prasowy UOKiK
Departament Współpracy z Zagranicą i Komunikacji Społecznej
Pl. Powstańców Warszawy 1, 00-950 Warszawa
Tel. 22 827 28 92, 55 60 314, 55 60 430
Fax 22 826 11 86
E-mail: malgorzata.cieloch@uokik.gov.pl