Sąd Apelacyjny potwierdził, że postanowienia zawarte w kodeksie dobrych praktyk Polskiego Związku Firm Deweloperskich (PZFD) mogły przyczyniać się do stosowania przez przedsiębiorców warunków niezgodnych z prawem

Wyrok dotyczy decyzji Prezes UOKiK z grudnia 2010 r.  PZFD jest ogólnopolską organizacją zrzeszającą obecnie blisko stu deweloperów. Postępowanie Urzędu wykazało, że w katalogu dobrych praktyk związku, zawierającym wytyczne odnośnie wzorców umownych stosowanych przez deweloperów, znalazły się niezgodne z prawem postanowienia. Urząd zakwestionował m.in. klauzulę zastrzegającą, że konsumentowi nie przysługuje prawo odstąpienia od umowy jeśli  metraż oddanego do użytku lokalu nie różni się od określonego w kontrakcie więcej niż 2 proc. Tymczasem zgodnie z prawem, jeżeli przedsiębiorca zmienia istotne warunki umowy, do których zalicza się wielkość oferowanego mieszkania, konsument ma prawo bezkosztowo zrezygnować bez względu na zakres tej zmiany.

W opinii Urzędu praktyka PFZD wpływała na działania deweloperów, którzy podążając za wytycznymi związku wprowadzali do swoich wzorców umownych niezgodne z prawem i niekorzystne dla konsumentów postanowienia. Prezes Urzędu nakazała zaniechanie stosowania zakwestionowanych działań, a także m.in. publikację fragmentu sentencji decyzji na jednej z trzech pierwszych stron dodatków poświęconych nieruchomościom w dziennikach Gazeta Wyborcza i Rzeczpospolita, w ciągu 30 dni od uprawomocnienia się decyzji.  

Sąd zgodził się ze stanowiskiem Prezes UOKiK. Natomiast nałożona na PZFD kara pieniężna została uchylona ponieważ uznano, że koszty publikacji w ogólnopolskich dziennikach są wystarczająco dolegliwą sankcją. Wyrok Sądu Apelacyjnego z 22 stycznia 2013 r. (VI ACa 761/13) oznacza, że decyzja Prezes UOKiK jest prawomocna.

Dodatkowe informacje dla mediów:

Małgorzata Cieloch, Rzecznik prasowy UOKiK
Departament Współpracy z Zagranicą i Komunikacji Społecznej
Pl. Powstańców Warszawy 1, 00-950 Warszawa
Tel. 22 827 28 92, 55 60 314, 55 60 430
Fax 22 826 11 86
E-mail: malgorzata.cieloch@uokik.gov.pl